普纳是夏威夷住房发展最快的地区

　　

　　

　　2018年，一场灾难性的火山爆发将夏威夷的普纳区变成了灾区，吞噬了700多所房屋，数千人流离失所。

　　快进到今天，普纳是夏威夷发展最快的地区，吸引着岛上居民和大陆移民，他们承诺在天堂拥有负担得起的住房。

　　位于活跃熔岩带的土地价格便宜，而位于基拉韦厄活火山阴影下的普纳岛已经成为那些在美国最昂贵的州中最便宜的岛屿上寻求庇护的人的热点。尽管存在风险，但买家仍在涌入该地区，推高了那里的房价。

　　房地产经纪人贾里德·c·盖茨(Jared C. Gates)自2005年起就拥有了普纳的房产，他向《华尔街日报》(Wall Street Journal)形容普纳是夏威夷“负担得起的最后堡垒”。

　　在熔岩中被毁的房屋都没有重建。在联邦政府资助的回购计划中，几名房主最终将自己的房产卖给了邻居或县政府，但这些土地目前仍处于空置状态。

　　 9

　　 9

　　从那以后，土地发生了巨大的变化，房主很难确定他们的房产的起点和终点。

　　“它占据了大约三分之一的分区;完全是超现实的，”盖茨告诉《华尔街日报》。“那里的房子又开始卖了。”

　　2005年，盖茨用一份服务员的薪水在普纳买下了他的第一套房子——一套稳定的待修房屋。

　　 9

　　 9

　　缺乏现代化的基础设施，包括铺设的道路和公用事业线路，并没有阻止新来者。

　　火山爆发的那天，盖茨说他的房子有三间卧室，两间浴室，周围郁郁葱葱，距离熔岩场大约两个街区。热气和蒸汽散发到房子的通风口。

　　但三周后，这套房子仍以32.5万美元的现金售出。

　　 9

　　 9

　　2018年的火山喷发以Leilani Estates为中心，几乎没有抑制人们的兴趣。

　　早期的买家包括夏威夷原住民和寻求离网生活的大陆嬉皮士。随着全国房价飙升，工薪家庭和退休人员开始在大岛上寻找交易。

　　然而，缺乏必要的基础设施仍然构成挑战。该地区没有污水处理厂和医院，许多居民依靠雨水和污水池生活。县官员援引联邦资金限制和州法律禁止在高风险熔岩区进行重大投资。

　　尽管存在风险，但普纳的房地产市场正在蓬勃发展。

　　 9

　　大卫·布斯(David Booth)和胡安·波兰科(Juan Polanco)曾是凤凰城的居民，他们认为房价低廉是这里的主要吸引力。大流行期间的远程工作加速了新来者的涌入，包括那些寻求提前退休的人。

　　61岁的布斯告诉《华尔街日报》:“大岛的吸引力在于价格低廉。”

　　Booth和Polanco用现金购买了一套1500平方英尺的房子，它被分成了三个单元，位于夏威夷天堂公园(Hawaiian Paradise Park)占地1英亩的土地上，这是一个位于风险较低的熔岩区的分区。

　　他补充说:“在这个价位上，你不可能在其他任何一个岛屿上买到这种东西。”

　　位于熔岩区1和2的房产甚至更便宜，有些还能看到一览无余的海景。

　　 9

　　从南加州的送货卡车司机退休的特拉维斯·爱德华兹(Travis Edwards)在普纳找到了天堂，可以忽略风险。慢节奏的生活方式和提前退休的前景压倒了对自然灾害的担忧。

　　“这简直就是天堂，”爱德华兹说，他现在兼职开豪华轿车。“当你在这里的时候，世界的其他地方都不存在了。”

　　然而，尽管与岛上其他地区相比，它的成本较低，但不断上涨的价格让一些人感到进退两难，比如当地的高林香奈尔(chanel Takabayashi)。尽管她是一名州监狱看守，收入不菲，但她仍面临着找到负担得起的住房的挑战。

　　她说:“我的收入相当可观，工作时间很长，没完没了，但我还是买不起更好的房子。”

　　 9

　　普纳的租赁市场也出现了激增，曾经租金为1500美元的三居室房屋现在涨到了2300美元。在当地生活了21年的蒂娜·加伯(Tina Garber)强调了房价飙升给当地居民带来的痛苦和折磨。

　　加伯说:“那些带着钱来这里的人，他们没有意识到在这里赚钱有多难。“他们认为，‘哦，在夏威夷很划算。’但这给当地民众带来了很多痛苦和苦难。”