度假屋的主人正在使用Facebook群来避开支付Airbnb的费用

　　

　　

　　度假别墅、移动房屋、改装车库和奶奶公寓的业主越来越多地绕过Airbnb和Booking.com等平台，直接在Facebook上向消费者做广告，以避免支付佣金。

　　一个名为“爱尔兰出租度假屋”(Holiday Homes in Ireland for Rent)的Facebook私人群，自2021年成立以来，已经积累了超过11.8万名成员。

　　业主通常会向Airbnb支付佣金，他们不会公开自己的房价。取而代之的是，会员发送私人信息(PM)来获得他们喜欢的假期日期的价格。

　　这个覆盖全岛的Facebook群组允许游客直接向业主预订，而无需支付他们在Airbnb上可能产生的费用和收费。

　　一些度假物业的业主利用Facebook群在Airbnb和Booking.com上推广他们的房源，但直接预订会提供折扣——消费者可以发布他们对度假住宿的要求。

　　一位不愿透露姓名的西方Airbnb超级房东表示:“通过去掉中间商，该集团确保客人得到更便宜的交易，我们不需要支付平台费用。”

　　在越来越多地利用社交媒体发布房源之际，加强短期租赁监管的计划陷入停滞。

　　根据拟议的新法律，出租房屋超过21天的房主必须在Fáilte爱尔兰注册。旅游机构可以对任何没有有效登记号码的人征收罚款，罚款最高可达5000欧元。

　　所有短期旅游租赁物业也需要申请规划许可才能继续交易，迄今为止，只有少数几个案例获得了规划许可。

　　这位超级房东怀疑，一旦新规生效，将房源转移到社交媒体上是否能让业主绕过新规。

　　她说:“我看不到超市布告栏上没有登记号码的短租广告。”“虽然会有人违法，但他们将面临罚款。你所需要的只是一个爱管闲事或心怀怨恨的邻居来举报你。”

　　Airbnb与税务专员分享爱尔兰房东的租金收入信息。在Airbnb上赚取的租金利润是按照房东的边际税率征税的，根据他们的其他收入，边际税率最高可达52%。

　　一个名为“爱尔兰出租度假屋”(Holiday Homes in Ireland for Rent)的Facebook私人群，自2021年成立以来，已经积累了超过11.8万名成员。

　　业主通常会向Airbnb支付佣金，他们不会公开自己的房价。取而代之的是，会员发送私人信息(PM)来获得他们喜欢的假期日期的价格。

　　这个覆盖全岛的Facebook群组允许游客直接向业主预订，而无需支付他们在Airbnb上可能产生的费用和收费。

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　　一些度假物业的业主利用Facebook群在Airbnb和Booking.com上推广他们的房源，但直接预订会提供折扣——消费者可以发布他们对度假住宿的要求。

　　一位不愿透露姓名的西方Airbnb超级房东表示:“通过去掉中间商，该集团确保客人得到更便宜的交易，我们不需要支付平台费用。”

　　在越来越多地利用社交媒体发布房源之际，加强短期租赁监管的计划陷入停滞。

　　根据拟议的新法律，出租房屋超过21天的房主必须在Fáilte爱尔兰注册。旅游机构可以对任何没有有效登记号码的人征收罚款，罚款最高可达5000欧元。

　　所有短期旅游租赁物业也需要申请规划许可才能继续交易，迄今为止，只有少数几个案例获得了规划许可。

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　　这位超级房东怀疑，一旦新规生效，将房源转移到社交媒体上是否能让业主绕过新规。

　　她说:“我看不到超市布告栏上没有登记号码的短租广告。”“虽然会有人违法，但他们将面临罚款。你所需要的只是一个爱管闲事或心怀怨恨的邻居来举报你。”

　　Airbnb与税务专员分享爱尔兰房东的租金收入信息。在Airbnb上赚取的租金利润是按照房东的边际税率征税的，根据他们的其他收入，边际税率最高可达52%。