Embassy REIT在2025财年第一季度租赁190万平方英尺，同比增长70%，分销同比增长4%

　　

　　

　　BusinessWire印度

　　班加罗尔(卡纳塔克邦)[印度]，7月26日:大使馆办公室公园房地产投资信托基金(NSE: Embassy / BSE: 542602)(“大使馆房地产投资信托基金”)是印度第一家上市房地产投资信托基金，也是亚洲地区最大的办公楼房地产投资信托基金，今天报告了截至2024年6月30日的第一季度业绩。

　　Embassy REIT首席执行官Aravind Maiya表示:

　　“我们很高兴地报告我们的投资组合中又一个出色的租赁强劲季度。本季度我们租赁了1.9平方英尺，同比增长70%，我们在班加罗尔、诺伊达和金奈拥有强大的渠道。我们很高兴通过Embassy Manyata的一个新的重建项目，加强与我们最大的租户之一的合作关系，这是我们一流的办公解决方案的证明。我们的发行量同比增长了4%，本季度我们的单位持有者数量突破了10万，比上市时增长了25倍。我们看到我们的业务有很多顺风，我们专注于保持这种势头，并为所有利益相关者创造价值。”

　　大使馆办公室公园管理服务私人有限公司('EOPMSPL')董事会，大使馆房地产投资信托基金经理，在今天早些时候举行的董事会会议上宣布，2025财年第一季度的分配为531亿卢比或每单位5.60卢比。2025财年第一季度分配的记录日期为2024年8月2日，分配将于2024年8月9日或之前支付。

　　商业亮点

　　* 22笔交易共租赁1.9平方英尺，租赁价差11%

　　*全球能力中心(gcc)仍然是需求的主要驱动力，贡献了本季度租赁活动的70%

　　班加罗尔入住率约为90%，孟买为99%，金奈为95%。3处100%入住率的物业-班加罗尔的Embassy Golflinks，孟买的Embassy 247和FIFC。诺伊达的银河大使馆，99%。

　　金融了

　　*商业办公部门的营业收入和净营业收入(NOI)同比增长4%;有望达到25财年NOI指引

　　*分配531亿卢比或每单位5.60卢比，同比增长4%，环比增长7%

　　*以8.06%的平均利率筹集了1450亿卢比的债务;1800亿卢比的债务以7.8%的平均成本保持高度竞争力

　　运营和增长亮点

　　*完成收购Embassy Splendid TechZone，这是位于金奈的一个约5平方米的高级商业园区

　　*在班加罗尔的曼尼塔大使馆启动了0.9平方英尺的办公大楼重建，可出租面积增加了3倍，潜在的成本收益率为20%

　　* 8.6平方英尺的强大开发管道，总资本投资为460亿卢比;预计稳定后将为NOI增加约100亿卢比

　　*经济特区战略步入正轨:自23年4月以来已确定3.4平方英尺，0.8平方英尺划为非加工区，其中65%已租赁

　　投资者材料和季度投资者电话细节

　　Embassy REIT发布了关于季度业绩和业绩的一揽子信息，其中包括(i)截至2024年6月30日的季度精简独立财务报表和精简合并财务报表(ii)涵盖2025财年第一季度业绩的收益简报，以及(iii)与全球REIT领先报告实践一致的补充运营和财务数据手册。所有这些材料都可以在我们网站www.embassyofficeparks.com的投资者部分找到。

　　Embassy REIT将于2024年7月25日印度标准时间18:00召开电话会议，讨论2025财年第一季度业绩。电话会议的重播将在我们网站www.embassyofficeparks.com的投资者部分提供。

　　关于使馆房地产投资信托基金

　　大使馆房地产投资信托基金是印度第一家公开上市的房地产投资信托基金，也是亚洲地区最大的办公楼房地产投资信托基金。Embassy REIT在印度表现最好的办公市场班加罗尔、孟买、浦那、国家首都地区(NCR)和金奈拥有并经营着占地51平方英尺的14个办公园区。大使馆房地产投资信托基金的投资组合包括37.7平方英尺的已完成运营面积，是258家世界领先公司的所在地。该投资组合还包括战略设施，包括四个运营商务酒店，两个在建酒店和一个100兆瓦的太阳能园区，为租户提供可再生能源。Embassy REIT行业领先的ESG计划获得了全球知名机构的多项赞誉，并获得了英国安全委员会和GRESB的五星级评级。Embassy REIT被列入2023年道琼斯可持续发展指数，成为印度首家因其可持续发展举措获得全球领先基准认可的REIT。欲了解更多信息，请访问www.embassyofficeparks.com。

　　免责声明

　　本新闻稿仅供一般参考。本文所载资料是根据管理资料和估计编制的。这只是截至其日期的最新情况，尚未得到独立核实，可能会在不另行通知的情况下进行更改。使馆办公园区管理服务私人有限公司(“管理人”)作为使馆房地产投资信托基金管理人，使馆房地产投资信托基金对本协议内容的公平性和完整性不作任何明示或暗示的陈述或保证，也不承担任何责任或义务。每个受助人将全权负责其对市场和使馆房地产投资信托基金市场地位的调查、评估和分析。使馆房地产信托基金不就其单位的任何分销或交易价格提供任何保证或保证。

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　　本新闻稿还包含某些财务措施(包括指导和形式信息)，这些措施不是基于GAAP, Ind-AS或任何其他国际公认会计原则确定的措施，收件人不应将此类项目视为历史财务结果或基于Ind-AS或IFRS的大使馆房地产投资信托基金现金流的其他指标的替代方案。这些由基金经理定义的非公认会计准则财务指标可能无法与其他REITs提供的类似标题的指标进行比较，因为非公认会计准则财务指标的计算方式存在差异。尽管管理层使用非公认会计准则财务措施来评估使馆房地产投资信托基金的财务状况、财务业绩和流动性，并且这些类型的措施通常被投资者使用，但它们作为分析工具具有重要的局限性，接受者不应孤立地考虑它们，也不应将其视为替代根据Ind-AS或IFRS报告的使馆房地产投资信托基金的财务状况或运营结果的分析。本新闻稿中的某些数字需要进行四舍五入调整。占用人的实际法人名称可能不同。

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