单身妈妈提出了房地产经纪人永远不应该被允许问的问题

　　

　　

　　墨尔本单身妈妈安妮*是四个孩子的母亲，在过去的六周里，她已经申请了40多套出租房屋。

　　无一例外，她的租房申请都被忽略了。

　　出于隐私考虑，安妮要求不透露她的真实姓名。她告诉9news.com.au，虽然她的租房历史很好，但她怀疑自己因为一般情况而受到了歧视。

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　　“我是一个单身妈妈。我有四个孩子，其中一个有严重残疾，所以我靠护理费生活。”她说。

　　他说:“我知道要找到一套新房子是一场战斗，但我现在的经纪人给了我很好的推荐信，我和他在一起快四年了。我总是按时足额交房租，也从来没有被列入黑名单。

　　“我希望，是的，好吧，我可能有一些东西，人们可能会嗤之以鼻，但他们会看到我是一个好房客。”

　　由于她的租房申请不断失败，安妮说她从来没有想过她会找到她被拒绝的确切原因——直到上周她接到一个房地产经纪人的电话。

　　这位房地产经纪人注意到，在她的租房申请中，当被问及她是否会使用RentAssist政府贷款来支付她的债券时，安妮选择了“是”。

　　“我在申请中选择对这个问题回答‘是’，”安妮说。

　　“不用这个我也能搬家，但我想以防万一，我还是想在账户里存一些钱。”

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　　安妮说那个房地产经纪人后来坦白了。

　　“她告诉我，中介会优先考虑全付款的申请人，而不是部分付款的申请人，并告诉我，这就是为什么我一直申请的租金都没有得到处理的原因。”

　　“她提到，全款申请人会被归为A类，而B类(部分付款申请人)只有在只有B类申请人提出申请的情况下才会被处理或考虑。”

　　房地产经纪人告诉安妮，如果她能提供证据证明她有能力全额支付保证金，她就会向房东提交申请。

　　在过去的18个月里，她目前的租金每周上涨了140美元，安妮说她需要搬出去，如果这意味着能找到一套新房子，她同意提前支付保证金。

　　然而，她说她对这种不公平的情况感到愤怒，并认为房地产经纪人和RentTech平台不应该被允许问这个问题。

　　安妮说:“这表明特工们正在想方设法歧视任何获得政府援助的人……这是针对他们的武器。”

　　“如果他们总是因此而被拒绝，他们就没有得到公平的机会，最终会无家可归。”

　　租户维多利亚公司(Tenants Victoria)的律师本·科丁(Ben Cording)表示，没有什么能阻止房地产经纪人或RentTech平台询问潜在租户是否计划利用政府援助来支付该州租赁法规定的保证金。

　　他说，房地产中介根据自己对这个问题的回答来决定向谁提供租赁房产是合法的。

　　目前的法律只禁止租赁供应商或中介提出四项要求。首先，他们不能询问租房申请人是否对租房供应商采取过法律行动，或者对针对他们的行动或争议做出过回应。

　　其次，他们不能询问他们的租赁债券历史，包括是否有人对他们的债券提出索赔。

　　要求提供显示日常交易的银行对账单也是违法的。虽然他们可以要求提供收入证明，但任何其他交易都可以被删除。

　　最后，他们不能询问任何受反歧视法保护的个人属性，比如申请人的种族、性别认同或残疾。如果他们提出要求，他们必须提供一份书面解释。

　　科丁说，这些保护措施是在2018年起草的，有一些漏洞需要解决。这包括租赁申请表上的问题类型。他说，实际上应该只要求申请人证明他们有能力支付租金和照看房子。

　　“这当然是一个需要加强的领域。我们不仅在单亲父母和其他有资格获得支持的人身上看到了这些问题，在家庭暴力案件中也看到了这些问题。”

　　“我们不得不告诉一些人，‘在你签署租赁协议之前，不要谈论你的债券来自哪里。’”我们希望人们能够自由地使用租金债券贷款援助计划，而不会感到会有某种报复。”

　　科丁说，租房者在填写网上租房申请表时经常被迫回答这些问题。“如果你不回答‘是’或‘不是’，你就无法通过应用程序获得这些信息——它不会让你继续下去。”

　　“一个聪明的人可能会撒谎，然后在得到同意后得到同意，但人们不应该被迫进入这种情况。”我们需要的是一个让人们公平获得基本服务的制度。你从哪里获得债券不应该阻止你获得安全可靠的住房。”

　　姓名已更改

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